부동산 양도소득세 계산기 쉽게 계산해요

 반갑습니다 현재 날씨가 너무 춥습니다. 따뜻한 봄이 얼른 왔으시면 좋겠습니다 근데 근래에는 밖에를 잘 나가질 못하게 되었으니 슬픕니다. 오늘 이 시간에는 알찬 정보 하나를 안내 해드립니다. 이시간에 안내하는 정보는 바로 부동산 양도소득세 계산을 아주 쉽게 해보시는 방법에 대하여 안내해둘게요. 부동산 거래할 때 아시고 있다보면 좋은 내용이에요. 어렵지 않으셔서 누구 에게나 쉽게 이용해 보실수가 있습니다. 자세한 내용은 아래 '부동산 양도소득세 계산기 쉽게 계산해요' 포스팅을 참고 하시기 바랍니다.

부동산 양도소득세 계산기 쉽게 계산해요

그럼 이만 마치도록 하겠습니다.

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부동산 양도소득세

 부동산은 취득에서 보유, 매도시까지 모두 세금이 발생하게 되어지는데요. 매수시에는 취득세가 부과되어지고, 보유중에는 재산세가,그리고 매도시에는 양도세가 발생을 하시게되어지십니다. 워낙에 부동산에 하는것은 가격 덩어리가 크죠.

 그렇기에 세금도 아주 큰 편이기도한데요. 물론 양도차액에 따라서 다르긴 하겠지만요. 쉽게 부동산 양도소득세를 계산하는 법에 대해서 안내해보도록 하겠습니다. 쉬우니 쉽게 따라서할 수 있으실건데요.

 우선 위에 화면으로 바로 이동을 해야 하게되는데요.밑에에 있는 바로가기가 있기 때문에 클릭한 후 이동을 해보시면 됩니다. 또 위에 보이시는것처럼 다양한 계산기들이 보이게 될텐데요. 그 중 양도소득세를 클릭을 하시면 됩니다.

 그리고 나서 위에 보는 것처럼 부동산 양도소득세를 계산하기 위해 여러 필드에 자료 입력을 해야 하게됩니다. 가장 중요한부분은 보유주택수와 취득일과 양도일그리고 취득가액과 양도가액이 되겠습니다. 물론 면적도 잘 입력하셔야겠죠.

 그럼 임의로 입력을 해드릴께요. 85m2이하의 경우 청약시장에서는 가점제와 추첨제를 나누는 기준이 되시기도 해요. 85로 입력해주시고, 2010년에 1억으로 취득하고 2016년에 1억3천으로 매도를 한경우 3주택이라면 얼마가 나오실까요.

 위에 보여지는것럼 공제금액도 산정을 해주실수 있답니다. 보유하시면서 발생하였던 금액을 양도차액에서 빼주는겁니다. 이 부분 잘 확인을 해서 입력하면 됩니다. 추후에 영수증등의 증빙서류가 필요할 수 있다는점 참고하시기바랍니다.

 3주택 이상 보유이고 3000만원 차액이 발생하였었기도 했지만 장기보유와, 공제내역으로 187만원 가량의 세금만 납부하면 되어지는군요. 어렵지 않게 계산이 가능해요.

 세율또한 궁금해하는 분들 많을 겁니다. 오래 보유하면 할수록 공제가 더더욱 되어지거든요.그리고 양도세율은 1년 미만의 경우 기본적으로 40%가 되어지게 되며, 1년 이상은 6~38%로 책정이 되어 지고 1주택의 경우는 2년이상 보유시 비과세가 되어 지는 데요. 그러하기 때문에 매도시점도 잘 생각을 해야 하게되겟죠. 이번 안내해 드린 부동산 양도소득세 계산기 이용을 하여 미리 약간씩 체크하시며 매도시점 잡아보면 좋을것 같네요.

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